Exklusive Neubauwohnung in Villach: 98 m² stilvolles Wohnen in bester Lage

9500 Villach, Etagenwohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    7726/65
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    9500 Villach
    Kärnten
  • Etage
    1
  • Wohnungsnummer
    4
  • Wohnfläche ca.
    98,10 m²
  • Kellerfläche ca.
    4,10 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    18 m²
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    neuwertig
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    36,90 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,74 (Klasse A)
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Monatliche Kosten netto
    429,90 EUR
  • Monatliche Kosten MwSt.
    46,70 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    476,60 EUR
  • Sonstige Kosten netto
    47,72 EUR
  • Kaufpreis
    494.000 EUR
  • Betriebskosten netto
    297,38 EUR
  • Betriebskosten MwSt.
    29,74 EUR
  • Heizkosten netto
    84,80 EUR zzgl. MwSt.: 16,96 EUR

Anlagen / Links

Lage

Die Wohnung liegt in einer bevorzugten Lage in der beliebten Stadt Villach und besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und bieten höchsten Wohnkomfort.

Bus 500 m | Bahnhof 1 km | Autobahnanschluss 3 km | Supermarkt 500 m | Bäckerei 500 m | Einkaufszentrum 1 km | Ärzte 1 km | Apotheke 1 km | Krankenhaus 1,50 km | Klink 1,50 km | Schule 500 m | Kindergarten 500 m | Universität 4 km | Höhere Schule 4,50 km | Bank 500 m | Post 500 m | Polizei 1 km | Geldautomat 500 m 

9500 Villach, Kärnten, Österreich (auf Google Maps ansehen)

Objekt­beschreibung

Diese exquisite Neubauwohnung in Villach umfasst 98 m² und verspricht ein komfortables und stilvolles Wohnambiente.

Da das moderne Mehrparteienhaus aus nur fünf Wohneinheiten besteht, sind ein angenehmes und privates Wohngefühl garantiert. 

 

Ausstattungshighlights:

Ein hochwertiger Eichen- Parkettboden verspricht eine behagliche Atmosphäre in allen Räumen.

Die Fußbodenheizung wird mittels Fernwärme betrieben und sorgt für wohlige Wärme im gesamten Wohnbereich.

 

Die Räume teilen sich wie folgt auf:

  • ein einladender Eingangsbereich
  • zwei Schlafzimmer
  • ein geräumiger Wohn- und Essbereich, lichtdurchflutet durch großflächige Glaselemente
  • ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
  • eine separate Toilette
  • und ein Abstellraum, welcher zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. 

Genießen Sie die frische Luft am sonnigen Balkon, welcher reichlich Platz für eine großzügige Sitzgelegenheit und Grünpflanzen bietet. 

 

Optional:

Es besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenplätze dazu zu erwerben.

 

Ein Blick lohnt sich. 

Ich freue mich auf Ihren Anruf und einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. 

tel:+436641530083

Ihre Martina Rohr

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Neubau
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

HWB SK 36,90 0,74 f GEE A++ A+ A B C D E F G A B

Kontaktdaten

Martina Rohr, VOLPE Immobilien & Bauträger GmbH

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