FUXZONE Drautal – Wohnen mit Lebensfreude

Nach dem Motto "Wohnen mit Lebensfreude", entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer unserer 19 hochwertigen Eigentumswohnungen in der "FUXZONE Drautal".

Die 3 Häuser in Massivbauweise bieten vielfältige Wohnungsgrößen und moderne Annehmlichkeiten zu leistbaren Preisen mit hohem Standard und Wohnkomfort.

Merkmale zur allgemeinen Ausstattung:

• Heizung und Kühlung: Die Wohnungen sind mit Fußbodenheizung- und Kühlung ausgestattet, welche über eine Luftwärmepumpe betrieben werden. Dies sorgt sowohl im Sommer als auch im Winter für ein angenehmes Raumklima.
• Umweltfreundliche Luftwärmepumpe: Die Luftwärmepumpe sorgt für eine effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung und Kühlung. Dies steigert den Wohnkomfort und schont die Umwelt. 
• Hochwertiger Parkettboden: Jede Wohnung wird mit einem schönen Parkettboden ausgestattet, der Eleganz und Gemütlichkeit vereint.
• Barrierefreiheit: Alle allgemeinen Teile der Häuser sind barrierefrei gestaltet. Die Wohnungen sind mit einem Aufzug erreichbar. Stufenlose Ausgänge auf alle Balkone und Terrassen.
• Badezimmer und Toiletten: Großflächige und elegante Fliesen sorgen für ein ansprechendes Erscheinungsbild und einfache Reinigung. 
• Fenster und Balkontüren: Hochwertige, energieeffiziente 3-fach verglaste Kunststofffenster und Balkontüren (Hebeschiebetüren) mit stilvollen Aludeckschalen sorgen für hervorragende Wärmedämmung. 
• Raffstore: Elektrische Raffstore mit Funkfernbedienung an allen Fenstern ermöglichen eine bequeme Steuerung des Lichteinfalls und schützen Ihre Privatsphäre.
• Parkmöglichkeiten nach Wahl:  Wir bieten Ihnen die Flexibilität zwischen XL-Garage, Carport und Außenstellplatz zu wählen.
• Hochbeete: Eingezäunte Hochbeete zum Anpflanzen von Gemüse, Kräutern und Blumen in angenehmer Arbeitshöhe erfüllen Ihren Wunsch nach Gartenarbeit und Selbstversorgung. 
• Kinderspielplatz:  Für Familien mit Kindern ist der Kinderspielplatz ein zusätzliches Highlight, wo Ihre Kleinen sich in sicherer und unmittelbarer Umgebung austoben können.

In der unteren Ebene befinden sich die Carports und gut organisierte Lager- Technik- und Müllräume, mit hohen Sauberkeits- und Sicherheitsstandards:

• Ein sauberer und gut belüfteter Müllraum ermöglicht den  Bewohnern eine bequeme Entsorgung ihrer Abfälle ohne das Landschaftsbild zu stören. 
• Fahrradkeller sorgen für eine sichere Einstellung ihrer Sportgeräte. 
• Heiz- und Technikräume für reibungslose Wartung und Reparaturen der Anlagen durch die Hausverwaltung. 
• Zu Ihrer Wohnung erhalten Sie ein praktisches Kellerabteil für die Lagerung Ihrer Sport und Freizeitutensilien. 

Investieren Sie in die Zukunft – Exklusives Neubauobjekt zum Sonderpreis!

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Haus Nr. 3 als Gesamtinvestition!
Diese moderne Wohnanlage ist bezugsfertig im Frühjahr 2026 und bietet eine attraktive Möglichkeit zur Vermietung.

Haus 3 – Ihr Investorenobjekt

• 7 hochwertige Wohnungen zur Vermietung
• 5 Carportplätze inklusive
• Kellerabteile & Müllraum – ebenerdig von Nordwest zugänglich

Wohnungsaufteilung:

1. & 2. Obergeschoss:

• 4 x 67 m² Wohnungen mit Balkon (Nordwest) & Terrasse mit Garten (Süden)
• 2 x 87 m² Wohnung mit Balkon (Nordwest) & Terrasse mit Garten (Süden)

Dachgeschoss – Exklusives Penthouse:

• 123 m² Wohnfläche
• 108 m² Rundumterrasse
• Highlight: Designer-Feuerstätte im Wohn-/Essbereich für stilvolle Atmosphäre

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Ihre Martina Rohr

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.